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Maison 11 pièce(s) 7 chambre(s) 265 m²

Basse-Terre (97100)
420 000 € Référence 816

A propos de ce bien

Idéal pour un investisseur : 6 logements répartis sur 3 bâtiments de plain-pied, sur un terrain de 2 027 m² entièrement clos par un portail, avec un jardin commun.

Composition :

Maison F3 d’environ 65 m², avec compteur EDF indépendant

3 appartements F2 d’environ 45 m² chacun

1 appartement F1 d’environ 35 m²

1 appartement F1 d’environ 30 m², à rénover : il vous laisse une marge de valorisation immédiate

Soit environ 265 m² habitables au total.

Rentabilité :

5 logements sont actuellement loués, pour 2 625 € de loyers mensuels, soit environ 31 500 € par an.

Une fois le F1 rénové et loué, les revenus potentiels montent à environ 3 000 € par mois, soit 36 000 € par an.

La gestion locative est déjà en place avec l’agence, et vous pouvez la reprendre dès l’acquisition.

Les atouts :

Un emplacement résidentiel à Guillard, à quelques minutes du centre de Basse-Terre

Le bien est situé en zone blanche du PPRN et en zone UC du PLU

L’immeuble n’est pas en copropriété : vous gérez seul, sans syndic ni charges de copropriété

Le DPE Guadeloupe de la maison principale est classé A

Le terrain est vaste et offre des possibilités d’aménagement, sous réserve de l’urbanisme

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 265 m²
  • terrain 2 029 m²
  • 7 chambre(s)
  • 6 salle(s) d'eau
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 420 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 7 200 €

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